美国独栋别墅户型图美国买房首选独栋别墅最具投资价值 _热点资讯

2015年5月13日 11:43:03 阅读(411)

碧桂园假日半岛翠山湖畔两套独栋别墅/生态大盘--房易卖

广东电视台房产频道《房易卖》盘源：位于山前大道，8房2厅5卫，碧桂园假日半岛翠山湖畔独栋别墅生态大盘 4A景区轻轨到家交通方便独栋别墅带双车位车库园林树种丰富带800㎡私家花园楼王全景高尔夫正望中心湖景珍稀户型少有放盘中空挑高七米设计时尚气派 506.22㎡，仅售650万元，折合单价12840元/㎡。广东电视台房产频道《房易卖》盘源：位于山前大道，4房2厅4卫，碧桂园假日半岛翠山湖畔独栋别墅生态大盘 4A景区望街心景观带400㎡私家花园精装单位证过五年性价比高不限购，205.7㎡，仅售185万元，折合单价8993元/㎡。有兴趣可拨打房易卖置业热线020-61292929

精彩内容：

现如今，美国逐渐走出金融危机的阴影，经济形势的好转使得美国房产也渐渐回暖，另外，近几年，移民美国及留学美国的人不断增多，这更大程度地刺激了美国房产市场的需求。不少中国投资者瞄准这一商机，纷纷涉足美国房产投资，不过，美国房产市场行情以及相关的法律政策与我国不同，因此，投资者要多做了解，选择正确的投资方向，鉴于美国土地私有的性质，一些专家表示，美国独立别墅最具投资价值。这是为什么呢？

根据有关部门的统计报告，过去两年间，在美国西部的洛杉矶和旧金山、东部的纽约等大家耳熟能详的城市，地区房价基本每年都保持了15%以上的涨幅，而一些二三线城市也不甘其后，例如佛罗里达州的奥克兰和德克萨斯州的休斯顿等，房价每年也有超过10%的上扬。面对这种市场行情，美国房产投资持续火热自然也在情理之中。

移民专家表示，在将美国房产选定为投资目的之后，就要慎重考虑具体投资的美国房产类型了。在美国房产类型中，独立别墅是最具投资价值的选择，适合各种类型的投资者。之所以得出这样的结论，其原因也并不复杂。在美国，地上建筑物一旦建成就面临逐年贬值的局面，增值的只是土地的价值，这与国内有产权年限的房屋有着天壤之别。

下面通过具体事例来进行分析。一位美国房产投资人，花费50万美元在洛杉矶购买了一处公寓，每月的租金收益为2500美元，除去每月400美元的物业费和其他税费，每年至少可获利2万美元。同样一位客户，花费50万美元在洛杉矶相同位置购买一处独立别墅，每月租金同样算作2500美元，无需缴纳物业费，每年上交房产税6000美元，加上其他税费，每年也可获利2万美元。

这样看来，似乎在每年的投资收益方面并没有太大区别，但是，在房龄逐渐“成长”至60年之时，公寓已经呈现破旧状态，假如租金已涨至8000美元，但每月的物业费同样水涨船高，已高达6000美元，再加上各种房屋维修开销，每年的收益便已寥寥无几，最后的卖出价也不会太高。相反的，独立别墅虽然同样破旧不堪，地上建筑物已不值钱，但独立别墅所在土地的价值已经翻了好几番，最后以300万美元卖出，完美实现了一轮投资。

相关图片：

联商投资集团开业庆典隆重召开并推介美国项目